Bureau d'étude et d'expertise spécialisé dans la copropriété et l'évaluation immobiliére.

  

Une méthodologie et un savoir-faire technique ...

Une capacité de mise en œuvre dans le respect des normes et réglementations ...

L'expérience d'un professionnel qui répond à votre attente sur l'ensemble des Pyrénées ...

Les Pyrénées : Aquitaine, Midi-Pyrénées, Languedoc-Roussillon.

En matière géographique, l’activité s’étend sur l'ensemble des départements situés et rattachés régionalement aux Pyrénées.

Prestations en « copropriété » ainsi qu’en « valeur vénale »
Si la Haute-Garonne et l'Ariège représentent les principaux départements en terme d’activité, l'Aude, le Lot, la Gironde, le Lot-et-Garonne, le Gers ou bien les Pyrénées-orientales n’ont occasionnés jusque là aucune difficultés d’interventions.

Certificats (valeur, surface et habitabilité)
L'ensemble de ces trois prestations ne trouvent habituellement écho en terme de clientèle que sur une périphérie limitée autour de la Haute-Garonne, le surcoût lié au déplacement les classant rapidement "hors marché" en terme de facturation.

Conformité et adaptation des règlements de copropriété « article 49 »
Ne nécessitant pas obligatoirement de déplacement, cette prestation fait l’objet d’un secteur de réalisation subjectivement étendue. ( d’échelle hexagonale) .

Préalablement à toute demandes d’intervention, un devis T.T.C. en fonction de la mission, déplacement compris, sera établi.

Malgré tout, une réserve peut éventuellement être émise concernant la faisabilité du projet.
( Un devis concernant une copropriété en « périphéries Parisienne » à donnée l’occasion de mettre en évidence un coût de déplacement à facturer plus élevé que la valeur de réalisation elle même, nous sommes donc convenu qu'en terme financier, il semblerais judicieux d’orienter sa demande vers un prestataire installé en « couronne francilienne ».)

  Les prestations  ( en un coup d'oeil )

---------------Valeur vénale----------------

  Rapport d'expertise  : Rapport d'expertise pour tout type de bien !
(Evaluation foncière de propriétés, immeubles, villas, parcs immobiliers)

Certificat  de Valeur  : (Estimation immobilière)
Une réponse précise concernant la valeur exacte sur un marché immobilier contemporain !
(Document recoupant 2 méthodes, réf cadastrale, résumé descriptif, chiffres et indices)

---------------Copropriété----------------

Règlement de copropriété, état descriptif de division et calcul des tantièmes
(Création du règlement adapté à la copropriété, mesurage et descriptif des lots avec croquis, calcul des Millièmes avec grille de répartition )

Modificatif de l’état descriptif et Tantièmes  
(Modification de l'état descriptif et des Tantièmes, reprise des Tantièmes seul, création sur les parties communes, division, réunion de lots)

Diagnostic technique immeuble(Clos et couvert, état des canalisations…) et Carnet d’entretien

Attestation de superficie ‘Loi Carrez’ avec schéma d’implantation des pièces
(Conformément aux dispositions de la loi du 18 décembre 1996, du décret 97-532 du 23 mai 1997 et du décret du 21 mai 1979.)

La mise à jour SRU  : L’audit et la  mise en conformité de règlement de copropriété.
( Encore jusqu’au 13-12-2008 pour se décider !)  

--------------Habitabilité-----------------

Certificat d’Habitabilité  :Conformité aux normes de surfaces et  d’habitabilité.
(Obtention de prêts à taux zéro et conventionné)